濱河花園經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人：

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)），《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建保〔2010〕59號(hào)），《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（省政府第51號(hào)令）等文件規(guī)定，經(jīng)縣十八屆政府十九次常務(wù)會(huì)研究，現(xiàn)就調(diào)整濱河花園小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易標(biāo)準(zhǔn)（變更為完全產(chǎn)權(quán)）相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、上市交易具體辦法

1、購(gòu)房人選擇在2025年4月30日前完成上市的，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人按證載建筑面積繳納標(biāo)準(zhǔn)為1576.995元/㎡（含土地劃撥轉(zhuǎn)出讓金1239.5元/㎡、土地劃撥轉(zhuǎn)出讓金契稅37.19元/㎡、印花稅0.310元/㎡、補(bǔ)交規(guī)費(fèi)、稅收300元/㎡）。

2、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人選擇2025年4月30日之后上市交易，補(bǔ)交增值收益將按購(gòu)房人實(shí)際上市當(dāng)年5月1日為土地劃撥轉(zhuǎn)出讓評(píng)估時(shí)點(diǎn)，由評(píng)估公司重新評(píng)估劃撥轉(zhuǎn)出讓價(jià)格，計(jì)算土地增值收益。

3、購(gòu)房人如放棄上市，根據(jù)住建部和省政府文件規(guī)定，其本人可繼續(xù)享有使用權(quán)，但不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓和閑置；如購(gòu)房人放棄使用權(quán)，則由縣政府按當(dāng)年購(gòu)房人繳款金額，加上同期中國(guó)人民銀行頒布的貸款基準(zhǔn)利率，計(jì)算回購(gòu)金額，優(yōu)先進(jìn)行回購(gòu)。

二、受理審批事項(xiàng)

1、起始時(shí)間：2024年9月18日。

2、地點(diǎn)：縣政務(wù)服務(wù)中心四樓住房保障95號(hào)窗口，電話：0518-87219937。

3、具體流程見(jiàn)《東海縣經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易（變更）審批流程》。

特此通知。

附件： 《東海縣經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易（變更）審批流程 》

東海縣經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易（變更）審批流程

一、填寫(xiě)上市交易（變更）申請(qǐng)表。申請(qǐng)人（房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人）到縣行政審批中心四樓住建局住房保障95號(hào)窗口（電話：87219937）申請(qǐng)辦理上市交易（或變更為完全產(chǎn)權(quán)，下同）審批手續(xù)，填寫(xiě)《東海縣保障性住房上市交易（變更）審批表》（一式兩份），提供以下資料：

（1）房屋所有權(quán)證書(shū)原件(經(jīng)濟(jì)適用房)及復(fù)印件各一份；

（2）不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證（契稅票）原件及復(fù)印件各一份；

（3）申請(qǐng)人的身份證；戶口簿、結(jié)婚證或離婚證（無(wú)婚史的不需提供）原件及復(fù)印件一份；

（4）一年內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納證明；

（5）特殊情況的根據(jù)具體情況收取其他證明材料。

二、簽訂費(fèi)源核定單。申請(qǐng)人持《東海縣經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易（變更）審批表》及相關(guān)材料到資源局行政審批窗口辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂《費(fèi)源核定單》。

三、繳納土地出讓金、契稅、印花稅。申請(qǐng)人攜帶《費(fèi)源核定單》至行政審批中心四樓稅務(wù)局窗口，繳納出讓金、契稅和印花稅。

四、補(bǔ)交稅費(fèi)。申請(qǐng)人持土地劃撥轉(zhuǎn)出讓金繳費(fèi)發(fā)票（或復(fù)印件）和《東海縣保障性住房上市交易（變更）審批表》回住建局住房保障窗口補(bǔ)交規(guī)費(fèi)、稅收，蓋章辦結(jié)完成審批手續(xù)。

五、上市交易。申請(qǐng)人持《東海縣保障性住房上市交易（變更）審批表》及出讓金繳納票據(jù)等材料向縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。