濱河花園經濟適用房購房人：

根據《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號），《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》（建保〔2010〕59號），《江蘇省經濟適用住房管理辦法》（省政府第51號令）等文件規(guī)定，經縣十八屆政府十九次常務會研究，現(xiàn)就調整濱河花園小區(qū)經濟適用住房上市交易標準（變更為完全產權）相關事項通知如下：

一、上市交易具體辦法

1、購房人選擇在2025年4月30日前完成上市的，經濟適用房購房人按證載建筑面積繳納標準為1576.995元/㎡（含土地劃撥轉出讓金1239.5元/㎡、土地劃撥轉出讓金契稅37.19元/㎡、印花稅0.310元/㎡、補交規(guī)費、稅收300元/㎡）。

2、經濟適用房購房人選擇2025年4月30日之后上市交易，補交增值收益將按購房人實際上市當年5月1日為土地劃撥轉出讓評估時點，由評估公司重新評估劃撥轉出讓價格，計算土地增值收益。

3、購房人如放棄上市，根據住建部和省政府文件規(guī)定，其本人可繼續(xù)享有使用權，但不得出租、出借、轉讓和閑置；如購房人放棄使用權，則由縣政府按當年購房人繳款金額，加上同期中國人民銀行頒布的貸款基準利率，計算回購金額，優(yōu)先進行回購。

二、受理審批事項

1、起始時間：2024年9月18日。

2、地點：縣政務服務中心四樓住房保障95號窗口，電話：0518-87219937。

3、具體流程見《東海縣經濟適用住房上市交易（變更）審批流程》。

特此通知。

附件： 《東海縣經濟適用住房上市交易（變更）審批流程 》

東海縣經濟適用住房上市交易（變更）審批流程

一、填寫上市交易（變更）申請表。申請人（房屋所有權人及共有權人）到縣行政審批中心四樓住建局住房保障95號窗口（電話：87219937）申請辦理上市交易（或變更為完全產權，下同）審批手續(xù)，填寫《東海縣保障性住房上市交易（變更）審批表》（一式兩份），提供以下資料：

（1）房屋所有權證書原件(經濟適用房)及復印件各一份；

（2）不動產完稅憑證（契稅票）原件及復印件各一份；

（3）申請人的身份證；戶口簿、結婚證或離婚證（無婚史的不需提供）原件及復印件一份；

（4）一年內物業(yè)服務費繳納證明；

（5）特殊情況的根據具體情況收取其他證明材料。

二、簽訂費源核定單。申請人持《東海縣經濟適用住房上市交易（變更）審批表》及相關材料到資源局行政審批窗口辦理相關手續(xù)，簽訂《費源核定單》。

三、繳納土地出讓金、契稅、印花稅。申請人攜帶《費源核定單》至行政審批中心四樓稅務局窗口，繳納出讓金、契稅和印花稅。

四、補交稅費。申請人持土地劃撥轉出讓金繳費發(fā)票（或復印件）和《東海縣保障性住房上市交易（變更）審批表》回住建局住房保障窗口補交規(guī)費、稅收，蓋章辦結完成審批手續(xù)。

五、上市交易。申請人持《東海縣保障性住房上市交易（變更）審批表》及出讓金繳納票據等材料向縣不動產登記部門申請不動產登記，取得獨立產權。